Районные газеты Новгородской области
Мы в соцсетях:
Календарь
Мы в соцсетях
Опрос

Валентина ПЕТРОВА: «Земля — важный объект охраны»

12 : 32    |    16.03.2012

Государственный земельный контроль, являющийся одним из направлений деятельности Управления Росреестра по Новгородской области, призван обеспечить правопорядок в сфере землепользования. О том, как решается эта задача, мы беседуем с главным государственным инспектором Демянского и Марёвского районов по использованию и охране земель Валентиной ПЕТРОВОЙ.

— Валентина Васильевна, как осуществляется государственный земельный контроль?

— В основном путём проверок соблюдения установленных режимов использования земель, недопущения их самозахвата, уничтожения межевых знаков границ земельных участков, а также проверок исполнения предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства. Эта обязанность возложена на государственных земельных инспекторов.

— А как построена их работа?

— Земля — это важный объект охраны. В каждом районе нашей области действует по одному-два государственных инспектора, которые и осуществляют контроль в форме плановых и внеплановых проверок. Внеплановые проверки проводятся на основании поступающих обращений о земельных правонарушениях. Плановые же –в соответствии с ежегодно утверждаемыми планами. В прошлом году по области проведено 1788 проверок соблюдения земельного законодательства, в ходе которых выявлено 775 нарушений.

— Какие нарушение выявляются чаще всего?

— Наиболее распространенным нарушением по-прежнему остаётся самовольное занятие земельных участков, использование их без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Это более 80% от общего количества выявленных нарушений. Также распространено использование земель не по целевому назначению и неиспользование земельных участков в течение установленного законом срока.

— На сегодняшний день у многих есть желание приобрести или построить свой дом. В этом случае на какие моменты покупателю участка следует обратить особое внимание?

— При покупке земельного участка для последующего строительства на нём жилого дома, прежде всего, необходимо обратить внимание на категорию земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов) и вид разрешённого использования (для ведения дачного хозяйства, для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства). В зависимости от категории и вида разрешённого использования земельного участка и определяется возможность строительства на нём жилого дома.

Если категория земельного участка и его разрешённое использование исключают возможность строительства, то законно возвести дом можно, лишь изменив эту категорию или вид. Это потребует дополнительных временных и денежных затрат.

Зачастую мешает и наличие различных обременений.

— Что это такое?

— Например, нередко после покупки земли выясняется, что в определённом месте в пределах границ участка нельзя строить дом из-за проложенных теплосетей или каких-либо других коммуникаций. В будущем в случае обнаружения неисправности здесь могут проводить аварийно-ремонтные работы.

— Как уменьшить количество земельных правонарушений? Какие существуют меры профилактики?

— Мы тщательно разбираемся в каждом конкретном случае и при подтверждении фактов нарушения принимаем соответствующие меры реагирования: выдаём предписания об устранении нарушений, составляем протоколы об административных правонарушениях. Например, за 11 месяцев 2011 года по выявленным фактам нарушений земельного законодательства оформлено 25 предписаний, а также 11 административных протоколов. К административной ответственности привлечено 11 нарушителей земельного законодательства, в том числе одно юрлицо, 8 граждан и 2 должностных лица. Виновные в нарушениях земельного законодательства оштрафованы на 458100 рублей.

Привлечение правонарушителей к административной ответственности является как мерой наказания виновных, так и мерой профилактики земельных правонарушений, пресечения их в дальнейшем и стимулом к ведению эффективного и рационального землепользования. Устранение нарушений способствует наведению порядка в сфере землепользования путём восстановления нарушенных прав землепользователей и качественных характеристик земельных участков. Выносимые должностными лицами предписания содержат сроки устранения. В результате мер, принятых госземинспекторами в 2011 году, устранено 289 или 37% от общего количества выявленных нарушений.

— Думаю, что ваши инспекторы тесно сотрудничают с другими службами?

— Государственные земельные инспекторы работают в тесном взаимодействии с органами муниципального земельного контроля, прокуратурой, с судебными приставами-исполнителями, иными органами и должностными лицами, чья деятельность связана с осуществлением государственного (муниципального) контроля.

Подводя итог, скажу, что земельный контроль — необходимый элемент механизма государственного управления. Особая значимость этого правового института определяется объектом охраны, которым выступает земля.


Фото Александра Шпилёва

Автор: Наталия МАКЕЕВА Оцените материал:
количество голосов: 0
0.00 out of 5 based on 0 vote

Решите задачу: Проверчный код обновить